黄花园小区问答

黄花园小区位于振华街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去黄花园小区看房，首先可以通过拨打黄花园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去黄花园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询黄花园小区代理销售人员咨询。

黄花园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄花园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄花园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄花园小区建筑面积加倍计算。

黄花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄花园小区多层的公摊为5%-10%，黄花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄花园小区房子的情况来算一下。

黄花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

黄花园小区位于振华街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄花园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

黄花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄花园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄花园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄花园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

黄花园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且黄花园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外黄花园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以黄花园小区的规划是非常合理的。

黄花园小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，黄花园小区现在为5681元/平米，黄花园小区房源有限，可放心入手。