开泰社区问答

开泰社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开泰社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开泰社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开泰社区建筑面积加倍计算。

开泰社区是暂无资料公寓，位于迎宾北路1号，规划户数为2976户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

开泰社区现在均价约为7050元/平米，开发商是暂无资料，位于迎宾北路1号。开泰社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

开泰社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开泰社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开泰社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买开泰社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开泰社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开泰社区房子时的各项税费 4、仔细考量开泰社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开泰社区房屋装修及维修费用预算。

开泰社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开泰社区房屋所有权证原件；4．网上签约的开泰社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开泰社区交易结算资金托管凭证原件；6开泰社区契税完税或减免税凭证原件；7．开泰社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开泰社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。开泰社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。开泰社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。开泰社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

开泰社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且开泰社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，开泰社区地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，开泰社区最新房价是7050元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且开泰社区处于迎宾北路1号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

开泰社区的位置在迎宾北路1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，开泰社区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。