天工花园问答

天工花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天工花园很方便。除此之外，天工花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天工花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买天工花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天工花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天工花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天工花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天工花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天工花园的房子出租需要注意：第一，对天工花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天工花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天工花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天工花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天工花园房屋条件包含：1、借款人要有天工花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天工花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天工花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天工花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天工花园房屋所有权证原件；4．网上签约的天工花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天工花园交易结算资金托管凭证原件；6天工花园契税完税或减免税凭证原件；7．天工花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天工花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天工花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天工花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天工花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天工花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天工花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让天工花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天工花园不容易贬值。

天工花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天工花园也拥有专业的物业管理团队，负责天工花园居住环境的卫生与安全。因此，在天工花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天工花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天工花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天工花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天工花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前天工花园的房价是8130元/平米，地理位置在宁津黄河大街天工花园，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。