索通小镇问答

索通小镇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，索通小镇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，索通小镇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

索通小镇户型设计合理，采光好，适合居住。索通小镇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。索通小镇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

索通小镇的优点挺多的，从价格上看索通小镇性价比合理，还是很不错的。索通小镇周边配套齐全，并且交通便捷。让索通小镇的业主居家生活都十分方便。另外，索通小镇以人为本的设计理念，也让索通小镇变成一个十分适宜居住的好楼盘。

索通小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与索通小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当索通小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该索通小镇建筑面积加倍计算。

首先，索通小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：索通小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于索通小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看索通小镇回款速度的要求。基本上来说，索通小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

索通小镇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照索通小镇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照索通小镇建筑面积来算的。索通小镇商品住房在销售时，购房者与索通小镇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按索通小镇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

索通小镇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．索通小镇房屋所有权证原件；4．网上签约的索通小镇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交索通小镇交易结算资金托管凭证原件；6索通小镇契税完税或减免税凭证原件；7．索通小镇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

索通小镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。索通小镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。索通小镇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。索通小镇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

索通小镇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且索通小镇本身设计遵照“以人为本”的理念，让索通小镇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说索通小镇不容易贬值。

索通小镇自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，索通小镇是值得信赖，目前房价呈平稳状态，索通小镇为6640元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，索通小镇地址是惠商路，要是有疑问，可以直接去了解。