鑫泉社区问答

鑫泉社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫泉社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫泉社区之前一定要先看五证是否齐全。

鑫泉社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫泉社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫泉社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫泉社区户型设计合理，采光好，适合居住。鑫泉社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫泉社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫泉社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫泉社区多层的公摊为5%-10%，鑫泉社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫泉社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫泉社区房子的情况来算一下。

要判断鑫泉社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫泉社区区域自然环境评估；2、鑫泉社区周边生活环境评估；3、鑫泉社区建筑质量评估；4、鑫泉社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫泉社区室内配套设施、设备评估；6、鑫泉社区物业管理服务质量评估。

鑫泉社区的房子出租需要注意：第一，对鑫泉社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫泉社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫泉社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫泉社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫泉社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫泉社区也拥有专业的物业管理团队，负责鑫泉社区居住环境的卫生与安全。因此，在鑫泉社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫泉社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫泉社区每栋楼直接的采光。因此，整个鑫泉社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫泉社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫泉社区整体上面通透性都非常好。

鑫泉社区是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鑫泉社区也已开盘，真的想买房，可以到南环路看看。

鑫泉社区的位置在南环路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鑫泉社区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。