鸿瑞花园问答

鸿瑞花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿瑞花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿瑞花园之前一定要先看五证是否齐全。

鸿瑞花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿瑞花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿瑞花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿瑞花园建筑面积加倍计算。

鸿瑞花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鸿瑞花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鸿瑞花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

公积金贷款购买鸿瑞花园房屋条件包含：1、借款人要有鸿瑞花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿瑞花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿瑞花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿瑞花园二手房交易注意事项有1、进行鸿瑞花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿瑞花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿瑞花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿瑞花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿瑞花园是由专业的施工单位负责的，因此鸿瑞花园的施工质量是有保障的。并且鸿瑞花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿瑞花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿瑞花园的质量都是有保障的。

鸿瑞花园的房屋需求量大，所以鸿瑞花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿瑞花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿瑞花园的房源信息。

鸿瑞花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿瑞花园每栋楼直接的采光。因此，整个鸿瑞花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿瑞花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿瑞花园整体上面通透性都非常好。

鸿瑞花园坐落在新兴路735号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前鸿瑞花园的价格为4947元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下鸿瑞花园。

鸿瑞花园选址在新兴路735号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前鸿瑞花园的价格是4947元/平米，在鸿瑞花园一同见证，城市发展新未来！