华汇商都问答

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判断华汇商都开发商的实力，1要了解华汇商都开发商和项目土地情况；2、要看华汇商都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华汇商都开发商以往的业绩；4、华汇商都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华汇商都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华汇商都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华汇商都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华汇商都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华汇商都建筑面积来算的。华汇商都商品住房在销售时，购房者与华汇商都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华汇商都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买华汇商都房屋条件包含：1、借款人要有华汇商都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华汇商都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华汇商都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华汇商都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华汇商都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华汇商都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华汇商都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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