瀚泰国际公馆问答

瀚泰国际公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瀚泰国际公馆很方便。除此之外，瀚泰国际公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。瀚泰国际公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瀚泰国际公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，瀚泰国际公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，瀚泰国际公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

瀚泰国际公馆的房子很购买来自住。因为瀚泰国际公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。瀚泰国际公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此瀚泰国际公馆购买来是很适合自住的。

瀚泰国际公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瀚泰国际公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瀚泰国际公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瀚泰国际公馆建筑面积加倍计算。

瀚泰国际公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瀚泰国际公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瀚泰国际公馆房地产权证，瀚泰国际公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瀚泰国际公馆房子还是不属于买房者所有。

购买瀚泰国际公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瀚泰国际公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瀚泰国际公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瀚泰国际公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瀚泰国际公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瀚泰国际公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的瀚泰国际公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的瀚泰国际公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

瀚泰国际公馆的房子出租需要注意：第一，对瀚泰国际公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瀚泰国际公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瀚泰国际公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瀚泰国际公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

瀚泰国际公馆是由专业的施工单位负责的，因此瀚泰国际公馆的施工质量是有保障的。并且瀚泰国际公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，瀚泰国际公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个瀚泰国际公馆的质量都是有保障的。

判断瀚泰国际公馆的劣势，首先看瀚泰国际公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瀚泰国际公馆的周边治安好不好；最后要看瀚泰国际公馆质量是否有问题等。所以建议在选购瀚泰国际公馆房屋之前，要对瀚泰国际公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。