国际花园问答

国际花园位于德城区于官屯大桥南200米路西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99131电话免费咨询具体情况，售楼处地址是德州市于官屯大桥南200米路西。

国际花园的房子很购买来自住。因为国际花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国际花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国际花园购买来是很适合自住的。

要判断国际花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国际花园区域自然环境评估；2、国际花园周边生活环境评估；3、国际花园建筑质量评估；4、国际花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国际花园室内配套设施、设备评估；6、国际花园物业管理服务质量评估。

国际花园现在均价约为2500元/平米，开发商是山东力量集团金厦房地产，位于德城区于官屯大桥南200米路西。国际花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

国际花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国际花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国际花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国际花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国际花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国际花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国际花园房地产权证，国际花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国际花园房子还是不属于买房者所有。

判断国际花园开发商的实力，1要了解国际花园开发商和项目土地情况；2、要看国际花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国际花园开发商以往的业绩；4、国际花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国际花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国际花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买国际花园房屋条件包含：1、借款人要有国际花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国际花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国际花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国际花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国际花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国际花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国际花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国际花园可放心入手，它由山东力量集团金厦房地产开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买国际花园，欢迎致电4007508888 转 99131详细了解。