长河明珠问答

长河明珠现在均价约为15766元/平米，开发商是山东德达建设集团鑫龙房地产开发公司，位于德城区天衢东路小学对过。长河明珠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断长河明珠开发商的实力，1要了解长河明珠开发商和项目土地情况；2、要看长河明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长河明珠开发商以往的业绩；4、长河明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长河明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长河明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长河明珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长河明珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长河明珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长河明珠位于德城区天衢东路小学对过，绿化率为45.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长河明珠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长河明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长河明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的长河明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长河明珠交易结算资金托管凭证原件；6长河明珠契税完税或减免税凭证原件；7．长河明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长河明珠占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长河明珠地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长河明珠的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

长河明珠的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长河明珠的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长河明珠设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长河明珠坐落在德城区天衢东路小学对过，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前长河明珠的价格为15766元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下长河明珠。

若想买长河明珠，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过长河明珠作为周边为数不多的新盘，目前15766元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买长河明珠，可早点购买。

长河明珠的位置在德城区天衢东路小学对过，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，长河明珠是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。