南龙国际花园问答

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南龙国际花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南龙国际花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南龙国际花园之前一定要先看五证是否齐全。

南龙国际花园位于德城区东来顺酒店斜对过，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99131电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南龙国际花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南龙国际花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南龙国际花园建筑面积来算的。南龙国际花园商品住房在销售时，购房者与南龙国际花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南龙国际花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南龙国际花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南龙国际花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南龙国际花园房子时的各项税费 4、仔细考量南龙国际花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南龙国际花园房屋装修及维修费用预算。

南龙国际花园的房子出租需要注意：第一，对南龙国际花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南龙国际花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南龙国际花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南龙国际花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南龙国际花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南龙国际花园房屋所有权证原件；4．网上签约的南龙国际花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南龙国际花园交易结算资金托管凭证原件；6南龙国际花园契税完税或减免税凭证原件；7．南龙国际花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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