三秀公馆问答

三秀公馆占地面积9300.0平米，建筑面积9790.0平米，规模体量大。三秀公馆的位置在德城区天衢西路与广厦街交叉口，交通便利。三秀公馆绿化率42.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

三秀公馆暂无明显缺点。三秀公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且三秀公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三秀公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三秀公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三秀公馆多层的公摊为5%-10%，三秀公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三秀公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三秀公馆房子的情况来算一下。

三秀公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外三秀公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看三秀公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买三秀公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三秀公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三秀公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三秀公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三秀公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

三秀公馆的房子出租需要注意：第一，对三秀公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三秀公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三秀公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三秀公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三秀公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。三秀公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以三秀公馆买来自住是非常值得的。并且三秀公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断三秀公馆的劣势，首先看三秀公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看三秀公馆的周边治安好不好；最后要看三秀公馆质量是否有问题等。所以建议在选购三秀公馆房屋之前，要对三秀公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

三秀公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三秀公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三秀公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三秀公馆的规划是非常合理的。

三秀公馆绿化丰富，绿化率达42.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买三秀公馆，而目前该项目的均价为7149元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是德城区天衢西路与广厦街交叉口。