禾顺七彩城问答

禾顺七彩城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、禾顺七彩城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买禾顺七彩城之前一定要先看五证是否齐全。

禾顺七彩城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。禾顺七彩城的配套完善，设施齐全，在禾顺七彩城居住是十分安全便捷的。禾顺七彩城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

禾顺七彩城停车位有禾顺七彩城，基本上能满足停车需求。另外，禾顺七彩城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此禾顺七彩城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有禾顺七彩城的物业快速协调。

禾顺七彩城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禾顺七彩城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当禾顺七彩城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禾顺七彩城建筑面积加倍计算。

禾顺七彩城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对禾顺七彩城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理禾顺七彩城房地产权证，禾顺七彩城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，禾顺七彩城房子还是不属于买房者所有。

购买禾顺七彩城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买禾顺七彩城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购禾顺七彩城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与禾顺七彩城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明禾顺七彩城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

禾顺七彩城二手房交易注意事项有1、进行禾顺七彩城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订禾顺七彩城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明禾顺七彩城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买禾顺七彩城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

禾顺七彩城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。禾顺七彩城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。禾顺七彩城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。禾顺七彩城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

禾顺七彩城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且禾顺七彩城本身设计遵照“以人为本”的理念，让禾顺七彩城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说禾顺七彩城不容易贬值。

禾顺七彩城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此禾顺七彩城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，禾顺七彩城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个禾顺七彩城的环境卫生。所以，禾顺七彩城里面的卫生很干净。