祥和馨园问答

祥和馨园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥和馨园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥和馨园之前一定要先看五证是否齐全。

祥和馨园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外祥和馨园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看祥和馨园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

祥和馨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祥和馨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祥和馨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祥和馨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，祥和馨园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祥和馨园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祥和馨园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祥和馨园回款速度的要求。基本上来说，祥和馨园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买祥和馨园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥和馨园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥和馨园房子时的各项税费 4、仔细考量祥和馨园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥和馨园房屋装修及维修费用预算。

祥和馨园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥和馨园房屋所有权证原件；4．网上签约的祥和馨园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥和馨园交易结算资金托管凭证原件；6祥和馨园契税完税或减免税凭证原件；7．祥和馨园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥和馨园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥和馨园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥和馨园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

祥和馨园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且祥和馨园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，祥和馨园地处位置是非常好的。

判断祥和馨园的劣势，首先看祥和馨园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看祥和馨园的周边治安好不好；最后要看祥和馨园质量是否有问题等。所以建议在选购祥和馨园房屋之前，要对祥和馨园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

祥和馨园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且祥和馨园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外祥和馨园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以祥和馨园的规划是非常合理的。