居福苑问答

居福苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、居福苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买居福苑之前一定要先看五证是否齐全。

居福苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。居福苑的配套完善，设施齐全，在居福苑居住是十分安全便捷的。居福苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去居福苑看房，首先可以通过拨打居福苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去居福苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询居福苑代理销售人员咨询。

居福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般居福苑多层的公摊为5%-10%，居福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，居福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买居福苑房子的情况来算一下。

居福苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照居福苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照居福苑建筑面积来算的。居福苑商品住房在销售时，购房者与居福苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按居福苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

居福苑位于西外街78号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。居福苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

居福苑是由专业的施工单位负责的，因此居福苑的施工质量是有保障的。并且居福苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，居福苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个居福苑的质量都是有保障的。

居福苑的房屋需求量大，所以居福苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去居福苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询居福苑的房源信息。

居福苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。居福苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让居福苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

居福苑的房价是5238元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且居福苑地处西外街78号，这里的区位优势也是比较明显，居福苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。