北辰苑问答

北辰苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北辰苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北辰苑之前一定要先看五证是否齐全。

北辰苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北辰苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北辰苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北辰苑建筑面积加倍计算。

了解北辰苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。北辰苑的售楼处地址是暂无资料。

北辰苑位于泰山北路三段329号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买北辰苑房屋条件包含：1、借款人要有北辰苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北辰苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北辰苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断北辰苑的劣势，首先看北辰苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北辰苑的周边治安好不好；最后要看北辰苑质量是否有问题等。所以建议在选购北辰苑房屋之前，要对北辰苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北辰苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北辰苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北辰苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

北辰苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北辰苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北辰苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北辰苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北辰苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体北辰苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北辰苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

北辰苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响北辰苑每栋楼直接的采光。因此，整个北辰苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外北辰苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以北辰苑整体上面通透性都非常好。