金龙公寓问答

金龙公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金龙公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金龙公寓之前一定要先看五证是否齐全。

金龙公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金龙公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金龙公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断金龙公寓开发商的实力，1要了解金龙公寓开发商和项目土地情况；2、要看金龙公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金龙公寓开发商以往的业绩；4、金龙公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金龙公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金龙公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金龙公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金龙公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金龙公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金龙公寓回款速度的要求。基本上来说，金龙公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金龙公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金龙公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金龙公寓建筑面积来算的。金龙公寓商品住房在销售时，购房者与金龙公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金龙公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金龙公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体金龙公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金龙公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，金龙公寓最新房价是5262元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且金龙公寓处于天山南路2段29附8号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

金龙公寓占据在天山南路2段29附8号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金龙公寓有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

金龙公寓处于天山南路2段29附8号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金龙公寓为5262元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

金龙公寓选址在天山南路2段29附8号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前金龙公寓的价格是5262元/平米，在金龙公寓一同见证，城市发展新未来！