南滨佳菀问答

南滨佳菀配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南滨佳菀的配套完善，设施齐全，在南滨佳菀居住是十分安全便捷的。南滨佳菀除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南滨佳菀的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南滨佳菀周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南滨佳菀是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南滨佳菀的房子很购买来自住。因为南滨佳菀不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南滨佳菀周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南滨佳菀购买来是很适合自住的。

南滨佳菀的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南滨佳菀项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南滨佳菀建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南滨佳菀建筑面积加倍计算。

南滨佳菀买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南滨佳菀贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南滨佳菀房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南滨佳菀贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南滨佳菀的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南滨佳菀的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南滨佳菀房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南滨佳菀卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南滨佳菀房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南滨佳菀位于嘉陵江路口附近南滨佳园，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南滨佳菀户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南滨佳菀二手房交易注意事项有1、进行南滨佳菀二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南滨佳菀二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南滨佳菀二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南滨佳菀二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南滨佳菀占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南滨佳菀地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南滨佳菀的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南滨佳菀占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南滨佳菀的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南滨佳菀内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南滨佳菀的规划是非常合理的。