世家城南1号问答

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购买世家城南1号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世家城南1号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世家城南1号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世家城南1号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世家城南1号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断世家城南1号开发商的实力，1要了解世家城南1号开发商和项目土地情况；2、要看世家城南1号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世家城南1号开发商以往的业绩；4、世家城南1号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世家城南1号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世家城南1号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世家城南1号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世家城南1号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世家城南1号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世家城南1号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而世家城南1号位于岷山路二段201号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前世家城南1号为8363元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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