朝阳中路问答

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朝阳中路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝阳中路多层的公摊为5%-10%，朝阳中路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝阳中路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝阳中路房子的情况来算一下。

朝阳中路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朝阳中路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朝阳中路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朝阳中路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

朝阳中路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朝阳中路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朝阳中路建筑面积来算的。朝阳中路商品住房在销售时，购房者与朝阳中路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朝阳中路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买朝阳中路房屋条件包含：1、借款人要有朝阳中路所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买朝阳中路自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买朝阳中路贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

朝阳中路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝阳中路房屋所有权证原件；4．网上签约的朝阳中路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝阳中路交易结算资金托管凭证原件；6朝阳中路契税完税或减免税凭证原件；7．朝阳中路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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