蓝兴园问答

蓝兴园房子值不值得买，首先要看蓝兴园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，蓝兴园位于旌阳区沱江东路3号。再查看蓝兴园绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注蓝兴园的未来发展空间怎么样。

蓝兴园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，蓝兴园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，蓝兴园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

蓝兴园暂无明显缺点。蓝兴园周边配套设施齐全，生活便捷。而且蓝兴园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蓝兴园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

蓝兴园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蓝兴园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蓝兴园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蓝兴园建筑面积加倍计算。

要判断蓝兴园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓝兴园区域自然环境评估；2、蓝兴园周边生活环境评估；3、蓝兴园建筑质量评估；4、蓝兴园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓝兴园室内配套设施、设备评估；6、蓝兴园物业管理服务质量评估。

判断蓝兴园开发商的实力，1要了解蓝兴园开发商和项目土地情况；2、要看蓝兴园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝兴园开发商以往的业绩；4、蓝兴园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝兴园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝兴园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蓝兴园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝兴园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝兴园建筑面积来算的。蓝兴园商品住房在销售时，购房者与蓝兴园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝兴园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买蓝兴园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蓝兴园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蓝兴园房子时的各项税费 4、仔细考量蓝兴园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蓝兴园房屋装修及维修费用预算。

蓝兴园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓝兴园房屋所有权证原件；4．网上签约的蓝兴园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓝兴园交易结算资金托管凭证原件；6蓝兴园契税完税或减免税凭证原件；7．蓝兴园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蓝兴园是由专业的施工单位负责的，因此蓝兴园的施工质量是有保障的。并且蓝兴园的开发商也是由实力开发商开发建筑，蓝兴园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蓝兴园的质量都是有保障的。