森茂花苑问答

森茂花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。森茂花苑的配套完善，设施齐全，在森茂花苑居住是十分安全便捷的。森茂花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

森茂花苑停车位有有停车位，基本上能满足停车需求。另外，森茂花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此森茂花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有森茂花苑的物业快速协调。

森茂花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与森茂花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当森茂花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该森茂花苑建筑面积加倍计算。

森茂花苑是70住宅，位于芒市德宏傣族景颇族自治州芒市南蚌路附近，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，有停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

森茂花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对森茂花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理森茂花苑房地产权证，森茂花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，森茂花苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买森茂花苑房屋条件包含：1、借款人要有森茂花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买森茂花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买森茂花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

森茂花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。森茂花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。森茂花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。森茂花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

森茂花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且森茂花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买森茂花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

森茂花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。森茂花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让森茂花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

森茂花苑的位置在芒市德宏傣族景颇族自治州芒市南蚌路附近，噪音不大，森茂花苑是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。