东方毅国际公寓问答

德宏东方毅国际公寓产权如果到期就需要去续期。东方毅国际公寓的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

东方毅国际公寓停车位有125，基本上能满足停车需求。另外，东方毅国际公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方毅国际公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方毅国际公寓的物业快速协调。

东方毅国际公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方毅国际公寓多层的公摊为5%-10%，东方毅国际公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方毅国际公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方毅国际公寓房子的情况来算一下。

购买东方毅国际公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方毅国际公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方毅国际公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方毅国际公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方毅国际公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方毅国际公寓开发商的实力，1要了解东方毅国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看东方毅国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方毅国际公寓开发商以往的业绩；4、东方毅国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方毅国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方毅国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方毅国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方毅国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方毅国际公寓建筑面积来算的。东方毅国际公寓商品住房在销售时，购房者与东方毅国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方毅国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方毅国际公寓的房子出租需要注意：第一，对东方毅国际公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方毅国际公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方毅国际公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方毅国际公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方毅国际公寓房屋条件包含：1、借款人要有东方毅国际公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方毅国际公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方毅国际公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方毅国际公寓占地面积大，空间大，并且东方毅国际公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方毅国际公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方毅国际公寓的居住环境的。

东方毅国际公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方毅国际公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方毅国际公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方毅国际公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。