青年广场问答

青年广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青年广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青年广场之前一定要先看五证是否齐全。

青年广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青年广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青年广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青年广场建筑面积加倍计算。

购买青年广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买青年广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购青年广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与青年广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明青年广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

青年广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青年广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青年广场建筑面积来算的。青年广场商品住房在销售时，购房者与青年广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青年广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青年广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青年广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青年广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青年广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青年广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青年广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青年广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青年广场的规划是非常合理的。

青年广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体青年广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，青年广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

青年广场是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。青年广场位于青年广场，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

房价应该是购房者最关注的问题了，青年广场最新房价是3639元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且青年广场处于青年广场，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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