巨鑫苑问答

巨鑫苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、巨鑫苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买巨鑫苑之前一定要先看五证是否齐全。

巨鑫苑位于通川区金龙大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

巨鑫苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。巨鑫苑的配套完善，设施齐全，在巨鑫苑居住是十分安全便捷的。巨鑫苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断巨鑫苑开发商的实力，1要了解巨鑫苑开发商和项目土地情况；2、要看巨鑫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巨鑫苑开发商以往的业绩；4、巨鑫苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巨鑫苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巨鑫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买巨鑫苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的巨鑫苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买巨鑫苑房子时的各项税费 4、仔细考量巨鑫苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好巨鑫苑房屋装修及维修费用预算。

巨鑫苑的房子出租需要注意：第一，对巨鑫苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巨鑫苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巨鑫苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巨鑫苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买巨鑫苑房屋条件包含：1、借款人要有巨鑫苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买巨鑫苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买巨鑫苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

巨鑫苑是由专业的施工单位负责的，因此巨鑫苑的施工质量是有保障的。并且巨鑫苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，巨鑫苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个巨鑫苑的质量都是有保障的。

巨鑫苑位于通川区金龙大道，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了巨鑫苑乐大都周边的区域的成熟度，目前巨鑫苑的地址在通川区金龙大道，有兴趣可以来看看。

巨鑫苑选址在通川区金龙大道，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前巨鑫苑的价格是5743元/平米，在巨鑫苑一同见证，城市发展新未来！