金兰小区问答

金兰小区的优点挺多的，从价格上看金兰小区性价比合理，还是很不错的。金兰小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金兰小区的业主居家生活都十分方便。另外，金兰小区以人为本的设计理念，也让金兰小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金兰小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金兰小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金兰小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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金兰小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金兰小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金兰小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金兰小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金兰小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金兰小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金兰小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金兰小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金兰小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金兰小区开发商的实力，1要了解金兰小区开发商和项目土地情况；2、要看金兰小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金兰小区开发商以往的业绩；4、金兰小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金兰小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金兰小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金兰小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金兰小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金兰小区建筑面积来算的。金兰小区商品住房在销售时，购房者与金兰小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金兰小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金兰小区位于金兰路248号 ，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金兰小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金兰小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金兰小区也拥有专业的物业管理团队，负责金兰小区居住环境的卫生与安全。因此，在金兰小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金兰小区坐落在金兰路248号 ，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前金兰小区的价格为6854元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下金兰小区。