新发名苑问答

新发名苑的优势有1、新发名苑地段位于新发名苑，交通设施便利，生活便捷。2、新发名苑周边其他配套实施齐全，完善。3、新发名苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新发名苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

新发名苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新发名苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新发名苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断新发名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新发名苑区域自然环境评估；2、新发名苑周边生活环境评估；3、新发名苑建筑质量评估；4、新发名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新发名苑室内配套设施、设备评估；6、新发名苑物业管理服务质量评估。

新发名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新发名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新发名苑建筑面积来算的。新发名苑商品住房在销售时，购房者与新发名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新发名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新发名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新发名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新发名苑房子时的各项税费 4、仔细考量新发名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新发名苑房屋装修及维修费用预算。

新发名苑的房子出租需要注意：第一，对新发名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新发名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新发名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新发名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新发名苑房屋条件包含：1、借款人要有新发名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新发名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新发名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

如果想买房的话，想必新发名苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5333元/平米，新发名苑由暂无数据开发，共开发了1，位于新发名苑这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新发名苑位于新发名苑，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新发名苑为5333元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

新发名苑现在房价是5333元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，新发名苑是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以新发名苑值得入手。