清晨御廷苑问答

清晨御廷苑户型设计合理，采光好，适合居住。清晨御廷苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。清晨御廷苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

清晨御廷苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清晨御廷苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清晨御廷苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清晨御廷苑建筑面积加倍计算。

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清晨御廷苑位于南外新车站教育花园旁，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

清晨御廷苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清晨御廷苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清晨御廷苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清晨御廷苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买清晨御廷苑房屋条件包含：1、借款人要有清晨御廷苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买清晨御廷苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买清晨御廷苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

清晨御廷苑二手房交易注意事项有1、进行清晨御廷苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清晨御廷苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清晨御廷苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清晨御廷苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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