荷花苑问答

荷花苑的优势有1、荷花苑地段位于167县道，交通设施便利，生活便捷。2、荷花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、荷花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、荷花苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

荷花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。荷花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到荷花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

荷花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荷花苑多层的公摊为5%-10%，荷花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荷花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荷花苑房子的情况来算一下。

荷花苑现在均价约为4855元/平米，开发商是暂无数据，位于167县道。荷花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买荷花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荷花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荷花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荷花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荷花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断荷花苑开发商的实力，1要了解荷花苑开发商和项目土地情况；2、要看荷花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荷花苑开发商以往的业绩；4、荷花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荷花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荷花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荷花苑占地面积大，空间大，并且荷花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荷花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荷花苑的居住环境的。

判断荷花苑的劣势，首先看荷花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荷花苑的周边治安好不好；最后要看荷花苑质量是否有问题等。所以建议在选购荷花苑房屋之前，要对荷花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

荷花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荷花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荷花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

荷花苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。荷花苑位于167县道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。