幸福里问答

幸福里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。幸福里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到幸福里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

幸福里的房子很购买来自住。因为幸福里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。幸福里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此幸福里购买来是很适合自住的。

幸福里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与幸福里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当幸福里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该幸福里建筑面积加倍计算。

幸福里位于城区魏都大道迎泽街，绿化率为1.5%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。幸福里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

幸福里的房子出租需要注意：第一，对幸福里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买幸福里房屋条件包含：1、借款人要有幸福里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福里二手房交易注意事项有1、进行幸福里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订幸福里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明幸福里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买幸福里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

幸福里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福里处于城区魏都大道迎泽街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前幸福里为35847元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

幸福里规划面积为10000.0平米，建筑面积为9000.0平米，绿化率为1.5%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去城区魏都大道迎泽街进行考察一番。