金港丽城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金港丽城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金港丽城之前一定要先看五证是否齐全。
金港丽城问答
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问金港丽城“五证”有哪些?答
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问金港丽城坐车方便吗?答
金港丽城不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。金港丽城周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到金港丽城的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问金港丽城容积率怎么算?答
金港丽城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金港丽城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金港丽城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金港丽城建筑面积加倍计算。
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问金港丽城是多少年产权的?车位咋样?答
金港丽城是暂无资料住宅,位于城区齿欣大厦对面大同市清远街与云中路交叉路口,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
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问金港丽城是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
金港丽城位于城区齿欣大厦对面大同市清远街与云中路交叉路口,是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问金港丽城产权证具体是什么?答
金港丽城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金港丽城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金港丽城房地产权证,金港丽城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金港丽城房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断金港丽城开发商的实力?答
判断金港丽城开发商的实力,1要了解金港丽城开发商和项目土地情况;2、要看金港丽城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金港丽城开发商以往的业绩;4、金港丽城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金港丽城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金港丽城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问金港丽城住房的维修基金怎么算?答
金港丽城房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金港丽城购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金港丽城建筑面积来算的。金港丽城商品住房在销售时,购房者与金港丽城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金港丽城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问金港丽城治安怎么样?答
金港丽城地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而金港丽城也拥有专业的物业管理团队,负责金港丽城居住环境的卫生与安全。因此,在金港丽城里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问金港丽城楼栋间距够大吗?答
金港丽城是由专业的建筑设计公司负责的,整体金港丽城规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,金港丽城的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。