东风里安益园问答

东风里安益园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东风里安益园的配套完善，设施齐全，在东风里安益园居住是十分安全便捷的。东风里安益园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东风里安益园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东风里安益园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东风里安益园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东风里安益园建筑面积加倍计算。

东风里安益园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东风里安益园多层的公摊为5%-10%，东风里安益园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东风里安益园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东风里安益园房子的情况来算一下。

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东风里安益园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东风里安益园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东风里安益园建筑面积来算的。东风里安益园商品住房在销售时，购房者与东风里安益园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东风里安益园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东风里安益园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东风里安益园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东风里安益园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买东风里安益园房屋条件包含：1、借款人要有东风里安益园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东风里安益园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东风里安益园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东风里安益园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东风里安益园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东风里安益园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东风里安益园不容易贬值。

东风里安益园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东风里安益园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东风里安益园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东风里安益园的规划是非常合理的。

东风里安益园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东风里安益园每栋楼直接的采光。因此，整个东风里安益园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东风里安益园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东风里安益园整体上面通透性都非常好。