同鑫小区问答

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购买同鑫小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同鑫小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同鑫小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同鑫小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同鑫小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断同鑫小区开发商的实力，1要了解同鑫小区开发商和项目土地情况；2、要看同鑫小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同鑫小区开发商以往的业绩；4、同鑫小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同鑫小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同鑫小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

同鑫小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同鑫小区房屋所有权证原件；4．网上签约的同鑫小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同鑫小区交易结算资金托管凭证原件；6同鑫小区契税完税或减免税凭证原件；7．同鑫小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同鑫小区二手房交易注意事项有1、进行同鑫小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同鑫小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同鑫小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同鑫小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同鑫小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同鑫小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同鑫小区买来自住是非常值得的。并且同鑫小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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