物兴园问答

物兴园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，物兴园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，物兴园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

物兴园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与物兴园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当物兴园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该物兴园建筑面积加倍计算。

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物兴园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理物兴园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的物兴园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是物兴园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断物兴园开发商的实力，1要了解物兴园开发商和项目土地情况；2、要看物兴园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看物兴园开发商以往的业绩；4、物兴园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看物兴园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看物兴园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

物兴园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照物兴园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照物兴园建筑面积来算的。物兴园商品住房在销售时，购房者与物兴园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按物兴园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

物兴园二手房交易注意事项有1、进行物兴园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订物兴园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明物兴园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买物兴园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

物兴园的房屋需求量大，所以物兴园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去物兴园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询物兴园的房源信息。

物兴园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。物兴园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让物兴园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

物兴园选址在四中附近，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前物兴园的价格是4424元/平米，在物兴园一同见证，城市发展新未来！