吉安里问答

吉安里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。吉安里的配套完善，设施齐全，在吉安里居住是十分安全便捷的。吉安里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

吉安里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉安里多层的公摊为5%-10%，吉安里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉安里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉安里房子的情况来算一下。

吉安里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吉安里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吉安里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吉安里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

吉安里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对吉安里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理吉安里房地产权证，吉安里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，吉安里房子还是不属于买房者所有。

吉安里的房子出租需要注意：第一，对吉安里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉安里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉安里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉安里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉安里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．吉安里房屋所有权证原件；4．网上签约的吉安里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交吉安里交易结算资金托管凭证原件；6吉安里契税完税或减免税凭证原件；7．吉安里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

吉安里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉安里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉安里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉安里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉安里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且吉安里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外吉安里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以吉安里的规划是非常合理的。

吉安里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响吉安里每栋楼直接的采光。因此，整个吉安里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外吉安里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以吉安里整体上面通透性都非常好。

吉安里是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。吉安里位于振华街附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。