飞达小区问答

飞达小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在飞达小区很方便。除此之外，飞达小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。飞达小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

飞达小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般飞达小区多层的公摊为5%-10%，飞达小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，飞达小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买飞达小区房子的情况来算一下。

首先，飞达小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：飞达小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于飞达小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看飞达小区回款速度的要求。基本上来说，飞达小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

飞达小区占地面积大，空间大，并且飞达小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且飞达小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏飞达小区的居住环境的。

飞达小区是由专业的施工单位负责的，因此飞达小区的施工质量是有保障的。并且飞达小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，飞达小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个飞达小区的质量都是有保障的。

飞达小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此飞达小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，飞达小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个飞达小区的环境卫生。所以，飞达小区里面的卫生很干净。

飞达小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。飞达小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让飞达小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

飞达小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体飞达小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，飞达小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

飞达小区选址在大庆路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4037元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，飞达小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

飞达小区共开发1栋，目前飞达小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于大庆路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4037元/平米，也是可以考虑入手的。