恒园魏都问答

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恒园魏都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒园魏都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒园魏都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断恒园魏都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒园魏都区域自然环境评估；2、恒园魏都周边生活环境评估；3、恒园魏都建筑质量评估；4、恒园魏都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒园魏都室内配套设施、设备评估；6、恒园魏都物业管理服务质量评估。

恒园魏都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒园魏都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒园魏都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒园魏都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒园魏都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒园魏都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒园魏都房地产权证，恒园魏都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒园魏都房子还是不属于买房者所有。

判断恒园魏都开发商的实力，1要了解恒园魏都开发商和项目土地情况；2、要看恒园魏都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒园魏都开发商以往的业绩；4、恒园魏都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒园魏都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒园魏都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒园魏都以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒园魏都地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒园魏都买来自住是非常值得的。并且恒园魏都环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断恒园魏都的劣势，首先看恒园魏都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒园魏都的周边治安好不好；最后要看恒园魏都质量是否有问题等。所以建议在选购恒园魏都房屋之前，要对恒园魏都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒园魏都是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒园魏都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒园魏都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。