天盛雅园问答

天盛雅园周是一个规划暂无资料户的暂无数据楼盘，车位数暂无资料。天盛雅园的地址在五岔路口附近。

天盛雅园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，天盛雅园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天盛雅园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天盛雅园的物业快速协调。

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天盛雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天盛雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天盛雅园房地产权证，天盛雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天盛雅园房子还是不属于买房者所有。

首先，天盛雅园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天盛雅园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天盛雅园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天盛雅园回款速度的要求。基本上来说，天盛雅园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天盛雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天盛雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天盛雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买天盛雅园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天盛雅园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天盛雅园房子时的各项税费 4、仔细考量天盛雅园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天盛雅园房屋装修及维修费用预算。

天盛雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天盛雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天盛雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天盛雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天盛雅园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天盛雅园本身设计遵照“以人为本”的理念，让天盛雅园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天盛雅园不容易贬值。

天盛雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天盛雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天盛雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天盛雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。