正德广场问答

正德广场房价为3626元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。正德广场周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。正德广场地址：南三环。

正德广场位于南三环，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

正德广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正德广场多层的公摊为5%-10%，正德广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正德广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正德广场房子的情况来算一下。

正德广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正德广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正德广场房地产权证，正德广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正德广场房子还是不属于买房者所有。

判断正德广场开发商的实力，1要了解正德广场开发商和项目土地情况；2、要看正德广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正德广场开发商以往的业绩；4、正德广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正德广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正德广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正德广场的房子出租需要注意：第一，对正德广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正德广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正德广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正德广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正德广场的房屋需求量大，所以正德广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去正德广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询正德广场的房源信息。

正德广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正德广场每栋楼直接的采光。因此，整个正德广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正德广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正德广场整体上面通透性都非常好。

正德广场是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。正德广场位于南三环，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

正德广场处于南三环，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前正德广场为3626元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。