雁永小区问答

雁永小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。雁永小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到雁永小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

雁永小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雁永小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雁永小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雁永小区建筑面积加倍计算。

雁永小区现在均价约为2081元/平米，开发商是暂无数据，位于民胜街。雁永小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买雁永小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雁永小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雁永小区房子时的各项税费 4、仔细考量雁永小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雁永小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买雁永小区房屋条件包含：1、借款人要有雁永小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雁永小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雁永小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雁永小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雁永小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雁永小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雁永小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雁永小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体雁永小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雁永小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雁永小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雁永小区每栋楼直接的采光。因此，整个雁永小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雁永小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雁永小区整体上面通透性都非常好。

雁永小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前雁永小区的房价是2081元/平米，地理位置在民胜街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

雁永小区处于民胜街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前雁永小区为2081元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。