北秀苑问答

北秀苑位于泉辉东街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

北秀苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北秀苑的配套完善，设施齐全，在北秀苑居住是十分安全便捷的。北秀苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北秀苑的房子很购买来自住。因为北秀苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北秀苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北秀苑购买来是很适合自住的。

北秀苑暂无明显缺点。北秀苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且北秀苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个北秀苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

北秀苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北秀苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北秀苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北秀苑建筑面积加倍计算。

北秀苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北秀苑多层的公摊为5%-10%，北秀苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北秀苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北秀苑房子的情况来算一下。

北秀苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北秀苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北秀苑房地产权证，北秀苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北秀苑房子还是不属于买房者所有。

购买北秀苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北秀苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北秀苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北秀苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北秀苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买北秀苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北秀苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北秀苑房子时的各项税费 4、仔细考量北秀苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北秀苑房屋装修及维修费用预算。

北秀苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北秀苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北秀苑地处位置是非常好的。