福祥园问答

福祥园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福祥园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福祥园之前一定要先看五证是否齐全。

福祥园位于御河西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

福祥园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福祥园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福祥园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福祥园建筑面积加倍计算。

福祥园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福祥园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福祥园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福祥园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买福祥园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福祥园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福祥园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福祥园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福祥园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福祥园的房子出租需要注意：第一，对福祥园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福祥园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福祥园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福祥园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福祥园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福祥园本身设计遵照“以人为本”的理念，让福祥园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福祥园不容易贬值。

福祥园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福祥园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福祥园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福祥园的规划是非常合理的。

福祥园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。福祥园位于御河西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

福祥园位于御河西路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了福祥园乐大都周边的区域的成熟度，目前福祥园的地址在御河西路，有兴趣可以来看看。