上第LOHAS问答

上第LOHAS的建筑类型是板楼，规划的建筑面积是140000.0平米。是由大地国际建筑师事务所（加拿大）（一期）负责建筑设计。上第LOHAS的具体地址在城区云中路（拐弯处）七中对面。

怎么去上第LOHAS看房，首先可以通过拨打上第LOHAS售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上第LOHAS的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上第LOHAS代理销售人员咨询。

上第LOHAS的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上第LOHAS项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上第LOHAS建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上第LOHAS建筑面积加倍计算。

上第LOHAS的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上第LOHAS多层的公摊为5%-10%，上第LOHAS小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上第LOHAS高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上第LOHAS房子的情况来算一下。

要判断上第LOHAS的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上第LOHAS区域自然环境评估；2、上第LOHAS周边生活环境评估；3、上第LOHAS建筑质量评估；4、上第LOHAS室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上第LOHAS室内配套设施、设备评估；6、上第LOHAS物业管理服务质量评估。

上第LOHAS房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上第LOHAS购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上第LOHAS建筑面积来算的。上第LOHAS商品住房在销售时，购房者与上第LOHAS售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上第LOHAS购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上第LOHAS二手房交易注意事项有1、进行上第LOHAS二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上第LOHAS二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上第LOHAS二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上第LOHAS二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上第LOHAS占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上第LOHAS的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上第LOHAS内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上第LOHAS的规划是非常合理的。

上第LOHAS的房价为4400元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到云中路（拐弯处）七中对面或者拨打4007508888 转 99177咨询，总体而言，上第LOHAS还是不错的选择。

上第LOHAS的交房形式是 毛坯，最新均价为4400元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到城区云中路（拐弯处）七中对面一探究竟。