中央美域问答

大同中央美域买占地面积55300.0平米，建筑面积227588.0平米，绿化率30.2%，设计环保。中央美域的居住环境优美。因此购买中央美域的人很多。目前中央美域均价为6087元/平米，开盘时间2012-11-15。

中央美域的优点挺多的，从价格上看中央美域性价比合理，还是很不错的。中央美域周边配套齐全，并且交通便捷。让中央美域的业主居家生活都十分方便。另外，中央美域以人为本的设计理念，也让中央美域变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，中央美域财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央美域不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央美域不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央美域回款速度的要求。基本上来说，中央美域最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中央美域位于城区大同市儿童公园东面，绿化率为30.2%，容积率为2.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中央美域户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买中央美域的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中央美域房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中央美域房子时的各项税费 4、仔细考量中央美域物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中央美域房屋装修及维修费用预算。

中央美域的房子出租需要注意：第一，对中央美域租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中央美域房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中央美域租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中央美域房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中央美域占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中央美域每栋楼直接的采光。因此，整个中央美域的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中央美域本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中央美域整体上面通透性都非常好。

中央美域的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中央美域的房价是6087元/平米，地理位置在城区大同市儿童公园东面，同时也规划了总户数1403户，如果手上经济不错的话，可以入手。

中央美域位置在城区大同市儿童公园东面，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前中央美域的价位在6087元/平米，是板塔结合建筑，物业类型属于住宅，未来中央美域升值潜力，不可小视。

中央美域的房子位于城区大同市儿童公园东面，位置很不错，交通也便利，中央美域目前房价在6087元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2013-01-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。