桐城怡景问答

桐城怡景的施工单位是湖南永州泰丰房地产开发有限公司，整个大同的桐城怡景建筑规划面积是140000.0平米，由湖南永州泰丰房地产开发有限公司负责全部的建筑施工工作。桐城怡景预计开盘时间2010-08-01，由南宁仙舟房地产代理公司负责代理销售。售楼处地址：西环路和大庆路两条主干道的的交汇处。

桐城怡景房子值不值得买，首先要看桐城怡景地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，桐城怡景位于城区西环路和大庆路两条主干道的的交汇处。再查看桐城怡景绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注桐城怡景的未来发展空间怎么样。

桐城怡景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桐城怡景多层的公摊为5%-10%，桐城怡景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桐城怡景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桐城怡景房子的情况来算一下。

桐城怡景位于城区西环路和大庆路两条主干道的的交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

桐城怡景买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桐城怡景贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桐城怡景房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桐城怡景贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

桐城怡景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桐城怡景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桐城怡景房地产权证，桐城怡景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桐城怡景房子还是不属于买房者所有。

买桐城怡景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的桐城怡景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买桐城怡景房子时的各项税费 4、仔细考量桐城怡景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好桐城怡景房屋装修及维修费用预算。

桐城怡景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桐城怡景房屋所有权证原件；4．网上签约的桐城怡景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桐城怡景交易结算资金托管凭证原件；6桐城怡景契税完税或减免税凭证原件；7．桐城怡景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桐城怡景的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前桐城怡景的房价是4398元/平米，地理位置在城区西环路和大庆路两条主干道的的交汇处，同时也规划了总户数600户，如果手上经济不错的话，可以入手。

一个房子有没有投资价值看地段，桐城怡景处在城区西环路和大庆路两条主干道的的交汇处，享受着便捷的交通与优质的配套，同时桐城怡景是板楼建筑，是 毛坯交房，而且桐城怡景的车位数有30012，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。