御鑫亮城问答

御鑫亮城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御鑫亮城很方便。除此之外，御鑫亮城周边还有各大购物商场，满足日常所需。御鑫亮城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御鑫亮城户型设计合理，采光好，适合居住。御鑫亮城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御鑫亮城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断御鑫亮城开发商的实力，1要了解御鑫亮城开发商和项目土地情况；2、要看御鑫亮城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御鑫亮城开发商以往的业绩；4、御鑫亮城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御鑫亮城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御鑫亮城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，御鑫亮城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御鑫亮城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御鑫亮城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御鑫亮城回款速度的要求。基本上来说，御鑫亮城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御鑫亮城位于城区御河西路，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御鑫亮城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御鑫亮城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御鑫亮城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御鑫亮城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御鑫亮城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断御鑫亮城的劣势，首先看御鑫亮城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御鑫亮城的周边治安好不好；最后要看御鑫亮城质量是否有问题等。所以建议在选购御鑫亮城房屋之前，要对御鑫亮城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御鑫亮城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御鑫亮城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御鑫亮城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御鑫亮城的环境卫生。所以，御鑫亮城里面的卫生很干净。

御鑫亮城是由专业的建筑设计公司负责的，整体御鑫亮城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御鑫亮城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御鑫亮城坐落在城区御河西路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前御鑫亮城的价格为5558元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下御鑫亮城。