龙凤湿地问答

龙凤湿地暂无明显缺点。龙凤湿地周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙凤湿地本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙凤湿地都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙凤湿地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙凤湿地多层的公摊为5%-10%，龙凤湿地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙凤湿地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙凤湿地房子的情况来算一下。

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龙凤湿地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙凤湿地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙凤湿地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙凤湿地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

龙凤湿地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙凤湿地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙凤湿地房地产权证，龙凤湿地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙凤湿地房子还是不属于买房者所有。

购买龙凤湿地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙凤湿地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙凤湿地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙凤湿地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙凤湿地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

龙凤湿地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙凤湿地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙凤湿地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买龙凤湿地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙凤湿地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙凤湿地房子时的各项税费 4、仔细考量龙凤湿地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙凤湿地房屋装修及维修费用预算。

龙凤湿地是由专业的施工单位负责的，因此龙凤湿地的施工质量是有保障的。并且龙凤湿地的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙凤湿地建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙凤湿地的质量都是有保障的。

龙凤湿地共开发1栋，目前龙凤湿地已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于湿地福苑，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4422元/平米，也是可以考虑入手的。