海域绿洲半岛问答

海域绿洲半岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海域绿洲半岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海域绿洲半岛之前一定要先看五证是否齐全。

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海域绿洲半岛是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海域绿洲半岛的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海域绿洲半岛的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买海域绿洲半岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海域绿洲半岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海域绿洲半岛房子时的各项税费 4、仔细考量海域绿洲半岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海域绿洲半岛房屋装修及维修费用预算。

海域绿洲半岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海域绿洲半岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海域绿洲半岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海域绿洲半岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断海域绿洲半岛的劣势，首先看海域绿洲半岛的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海域绿洲半岛的周边治安好不好；最后要看海域绿洲半岛质量是否有问题等。所以建议在选购海域绿洲半岛房屋之前，要对海域绿洲半岛相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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