商贸高层的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般商贸高层多层的公摊为5%-10%,商贸高层小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,商贸高层高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买商贸高层房子的情况来算一下。
商贸高层问答
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问商贸高层得房率是指什么?答
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问从哪些方面评估商贸高层的优劣?答
要判断商贸高层的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、商贸高层区域自然环境评估;2、商贸高层周边生活环境评估;3、商贸高层建筑质量评估;4、商贸高层室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、商贸高层室内配套设施、设备评估;6、商贸高层物业管理服务质量评估。
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问商贸高层是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
商贸高层位于让胡路区商贸高层,是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问怎么判断商贸高层开发商的实力?答
判断商贸高层开发商的实力,1要了解商贸高层开发商和项目土地情况;2、要看商贸高层开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看商贸高层开发商以往的业绩;4、商贸高层开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看商贸高层开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看商贸高层开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问商贸高层是如何定价的?答
首先,商贸高层财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:商贸高层不同售价的利润率水平。除了利润率,由于商贸高层不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看商贸高层回款速度的要求。基本上来说,商贸高层最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问商贸高层是按揭买的,能用来抵押吗?答
商贸高层是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的商贸高层的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的商贸高层的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问商贸高层的房子出租注意事项有哪些?答
商贸高层的房子出租需要注意:第一,对商贸高层租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租商贸高层房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,商贸高层租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付商贸高层房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问商贸高层还有房源吗?答
商贸高层的房屋需求量大,所以商贸高层的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去商贸高层的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询商贸高层的房源信息。
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问商贸高层附近交通情况如何?答
商贸高层选址让胡路区商贸高层建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前商贸高层房价为4812元/平米,面对日益高涨的房价,商贸高层还是值得入手。
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问商贸高层小区内部设施齐全不?答
商贸高层由 暂无数据开发打造,内部设施齐全,目前商贸高层的房价为4812元/平米,有时间可以去楼盘现场转转,看看是不是心中的想买的房子。