西苑学区房问答

西苑学区房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西苑学区房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西苑学区房之前一定要先看五证是否齐全。

西苑学区房周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西苑学区房很方便。除此之外，西苑学区房周边还有各大购物商场，满足日常所需。西苑学区房周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西苑学区房暂无明显缺点。西苑学区房周边配套设施齐全，生活便捷。而且西苑学区房本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西苑学区房都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西苑学区房停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，西苑学区房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西苑学区房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西苑学区房的物业快速协调。

西苑学区房的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西苑学区房房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西苑学区房价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

西苑学区房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西苑学区房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西苑学区房建筑面积来算的。西苑学区房商品住房在销售时，购房者与西苑学区房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西苑学区房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西苑学区房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西苑学区房房屋所有权证原件；4．网上签约的西苑学区房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西苑学区房交易结算资金托管凭证原件；6西苑学区房契税完税或减免税凭证原件；7．西苑学区房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断西苑学区房的劣势，首先看西苑学区房的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西苑学区房的周边治安好不好；最后要看西苑学区房质量是否有问题等。所以建议在选购西苑学区房房屋之前，要对西苑学区房相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西苑学区房占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西苑学区房的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西苑学区房内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西苑学区房的规划是非常合理的。

西苑学区房位于让胡路区中央大街道，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了西苑学区房乐大都周边的区域的成熟度，目前西苑学区房的地址在让胡路区中央大街道，有兴趣可以来看看。